日前，“2026第十二届中国资产证券化论坛年会”于深圳圆满落幕。会上正式揭晓“第十二届中国资产证券化论坛年度嘉勉”评选结果，城发集团在交易所发行的“天风-国泰海通-城发集团资产支持专项计划”凭借卓越的产品设计与市场表现，一举斩获“2026年度优秀项目”殊荣。
中国资产证券化论坛（CSF）由行业权威机构发起、上海高金金融研究院管理，其年度嘉勉评选是国内资产证券化领域最具公信力与影响力的标杆性评选之一。
本次评选经专业评审与市场投票双重遴选，奖项含金量高、权威性强。城发集团项目从众多优秀项目中脱颖而出，充分体现了资本市场对集团物业运营能力的认可，以及对集团资产证券化专业水平的高度肯定。
此次获奖项目以城发集团旗下核心优质办公物业——城发商业中心A座为基础资产，依托稳定的运营结构及现金流，通过优先级/次级分层结构、现金流超额覆盖、差额支付承诺等多重增信安排，为投资者构筑了安全稳健的价值投资选择，也显著提升集团资本市场形象。该项目拓宽了差异化融资渠道，助力集团提升融资规模、降低融资成本，也为新区存量资产盘活探索了新路径。
作为新区首家被头部评级机构评为“产投”类AA+评级的功能类区属国企，城发集团近年来持续深化资产证券化探索，已在公开市场成功发行多个标杆产品，资产证券化项目累计融资规模超50亿元，涵盖CMBS、ABS等多种类别结构化融资品种，包括以城发永旺梦乐城为基础资产的“城发集团永旺梦乐城资产支持专项计划”（青岛首单本土国企商业物业CMBS），以城发悦邻广场为基础资产的“银投1号资产支持专项计划”（通过资产证券化较传统信贷实现40%增量融资），以城发物业公司数据资产为基础资产的“华鑫-潍信-数据资产1期资产支持专项计划”（2025年12月发行的首单纯数据资产ABS）等。
下一步，城发集团将持续跟踪前沿融资政策，不断完善“资产整合—专业运营—证券化退出”全周期闭环资产盘活模式，全力打造新区存量资产价值发现者、运营提升者和资本联通者，深入践行“三资三化”改革，有效破解债务困局，为新区高质量发展注入更强动力。
青岛西海岸新区融媒体中心出品
