原胶南市委党校更新单元老旧厂区改造项目位于新区灵山湾路以北、水灵山路以西，是西部老城区核心区更新提质的重要项目。

原胶南市委党校更新单元老旧厂区改造项目地块原貌

该片区域原为老旧闲置厂区，其中木材加工厂、经编厂、冷藏联合加工厂等厂房均已闲置10年之久。2023年，该地块通过国有建设用地收回方式完成回购后挂牌上市，海高集团主动承接起低效闲置用地盘活任务，高效完成了留存职工房屋的拆迁安置，实现了国有资产保值增值与民生保障双赢。同时以“空间重构+功能焕新”理念推动工业遗存蝶变，植入现代居住、商业服务、社区配套功能，达到土地集约利用与人文传承的有机统一。

该项目总用地面积约3.3万平方米，总建筑面积约14.2万平方米，按照“低密、生态、高效”的设计原则，建设住宅组团、社区配套组团和沿街商业组团，有效保障了建筑采光与景观视野，融合了便民服务与特色体验，构建起15分钟便民生活圈。同时配置1094个停车位，实现人车分流和地下空间的高效利用。

目前该项目已顺利封顶，计划2026年竣工交付，建成后将有效提升西部老城区人居品质，丰富城市界面，打造老旧厂区更新改造的样板标杆。

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